В 2012 году был принят закон о капитальном ремонте, который вызвал бурю негодования со стороны граждан. Люди просто не понимали почему они должны платить в какой-то фонд капитального ремонта, за их деньги будут не понятно, как ремонтироваться чужие дома, а их дом может быть будет отремонтирован через 20-30 лет, то есть уже не при их жизни, но за их деньги. Мы полностью разделяем возмущение граждан, но не платить эти поборы за капитальный ремонт нельзя, иначе нагрянут судебные приставы и в принудительном порядке будут взыскивать эти платежи, выматывать при этом последние нервы людям, которым и так живется не просто, особенно в условиях экономического кризиса.
ТАК ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ?
Не только возмущаться, но и действовать. Предлагаем вам рассмотреть два варианта:
Собственники квартир платят на счет регионального оператора, то есть в «Фонд капитального ремонта», иначе говоря в общий котёл.
К сожалению сегодня этот вариант имеет наибольшее распространение, не многие граждане разбираются в жилищном законодательстве, а некоторые чиновники утверждают, что это более правильный вариант уплаты сборов за капитальный ремонт. Однако это не так, потому что в этом случае:
1. Ваши деньги используются на ремонт НЕ вашего дома.
2. Собственники НЕ принимают решения когда ваш дом будет отремонтирован.
3. Вы НЕ участвуете в выборе подрядной организации.
4. Вы НЕ решаете, что конкретно необходимо отремонтировать, например если в доме нормальная крыша и затопленный подвал, то ремонтируют и крышу и подвал, если в течении гарантийного срока, как часто бывает, крыша потекла и подвал опять затопило, жильцы обращаются в Фонд капитального ремонта, тот обращается к подрядчику, которого к тому времени уже нет, так как фирма ликвидирована и жильцы в этом случае получают не решаемую проблему, так как следующий ремонт будет очень не скоро! И таких примеров масса!
5. Вы не выбираете банк, в котором будут накапливаться ваши средства.
Собственники квартир берут судьбу дома в свои руки и решением собрания уполномочивают «УО «Городская управляющая компания» на открытие специального счета именно вашего дома, в таком случае:
1. Ваши деньги используются исключительно на ремонт ВАШЕГО дома.
2. Распоряжаться деньгами имеют право только собственники. Ни один банк, согласно ст…. не имеет право перечислять ни копейки из этих денег без решения общего собрания собственников.
3. Вы решаете когда ваш дом будет отремонтирован.
4. Вы решаете, что конкретно должно быть отремонтировано.
5. Вы застрахованы от недобросовестного подрядчика, так как все работы будет выполнять «УО «Городская управляющая компания», следовательно нести гарантийные обязательства и устранять неисправности.
6. Собственники выбирают банк, в котором будут накапливаться средства.
ЧТО ОТРЕМОНТИРУЮТ ПРИ КАПРЕМОНТЕ
ПЕРЕЧЕНЬ БАНКОВ ВЕДУЩИХ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПО СПЕЦИАЛЬНОМУ СЧЕТУ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА:
